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Mercado imobiliário espera alta em 2016

“O ano de 2015 foi abaixo do esperado, 2014 foi bem melhor”, é o que acredita a corretora de imóveis Cátia Tolotti Ferreira, 47 anos.

Publicado

9 anos atrás

15 de janeiro de 2016

por

Redação

Sócias trabalham no mercado há décadas. Foto: Bruno Lara/OT

“O ano de 2015 foi abaixo do esperado, 2014 foi bem melhor”, é o que acredita a corretora de imóveis Cátia Tolotti Ferreira, 47 anos. Para ela, a expectativa de crescimento era grande para 2015, mas não foi. “Principalmente em relação ao setor de vendas. Locação se mantém dependendo do mês”, analisa.

A situação se dá, segundo ela, em função da crise financeira que o Brasil enfrenta. “Locação e vendas estão muito paradas em função da crise do ano passado. A gente acredita que ainda será muito forte neste ano. Mas 2016 é só

crescimento, ao menos é isto que a gente espera do escritório, de todas as empresas, tanto no setor de locação como no de vendas”, estipula. A expectativa é crescer mais no setor de vendas, através da liberação de financiamentos.

Niterói se destaca

Vários bairros se destacam na cidade, mas o Niterói é o que mais cresce. “A expectativa é de 10% de crescimento no geral”, analisa a corretora. “Ele está crescendo bem mais em vendas e locação. O Rio Branco é um bairro mais

dormitório. Ele é mais de residências, não tem tanto comércio. Niterói é mais comercial, por isso cresce mais. O centro de Canoas também se desenvolve bastante, mas é uma região que a gente trabalha menos”, analisa.

Alugar é mais caro

O financiamento, tanto público como privado de imóveis, está cada vez mais difícil. “Eu vejo que há um aumento nas locações. As pessoas estão saindo do financiamento, deixando de pagar aquilo que eles não conseguem, que é a taxa do financiamento, o condomínio, e estão passando a locar imóveis. Eu acredito que vá existir um aumento no número de locações a partir deste ano”, aposta a corretora Rita Hanna Fraga, 38 anos. Para ela, o aluguel é uma opção rentável para a imobiliária, mas não para o consumidor final. “Vejo por dois parâmetros. Pelo da Imobiliária, que para o setor vale a pena alugar por causa da comissão. Agora, para quem sai da venda para a locação, acho que não vale. Vai estar pagando por uma coisa que não é tua, tu vai passar anos pagando aluguel por um imóvel que não é teu e vai deixar de pagar ou, pelo menos, tentar pagar aquilo que futuramente vai ser teu”, dá a dica.

Medo do longo prazo

“As pessoas não querem se comprometer. Hoje, como a economia está muito ruim, a economia está baixa, automaticamente, eles não querem gastar o pouco que tem”, acredita Rita. O problema, muitas vezes, é o reforço.

“Quem começou agora um financiamento não pode esquecer que tem a situação do reforço que, após um ano, quando tu for receber o imóvel, tu tem o reforço. E aí é que as pessoas acabam perdendo. O reforço não é baixo. Ele

varia de R$ 21 mil a R$ 40 mil, dependendo do tipo do imóvel”, alerta.

Mais 20% de inadimplência

Para Cátia, a inadimplência é um problema ainda maior. “Cresceu bastante. Tanto no setor de que quem comprou o

imóvel como de quem locou. Uma diferença de 15% a 20% de aumento e ele já era elevado, mas se agravou mais ainda. Antes se pagava, mas não tudo. Agora não estão nem pagando, nem fazendo acordo. Antigamente era possível

conseguir algum acordo, hoje literalmente não querem pagar”, acrescenta. Uma solução possível é encaminhar tudo para a Justiça, “mas ela leva um bom tempo para resolver”, critica. “Pode levar de 1 a 2 anos até levar o imóvel, até fazer a cobrança e, neste meio tempo, o proprietário fica recebendo e a imobiliária tem que abraçar”, exemplifica Tolotti.

A situação é ainda pior com a chegada de um sinistro. “O que a gente viu é que o último temporal judiou bastante. Destelhou as casas e as pessoas atrasaram as contas para poder adquirir as coisas dentro de casa, concertar o telhado para poder dormir dentro das casas e acabou fazendo com que as pessoas perdessem aquela garantia de ter o salário certinho para pagar as contas. Hoje se tem uma conta alta com madeireira, com cartões de crédito, em função de um fato atípico”, lembra Rita. Com isto, as contas consideradas mais supérfluas são deixadas de lado e cada vez

menos os canoenses adquirem terrenos na cidade.

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Lista de selecionados remanescentes para retirada de geladeiras do Programa Canoas Volta pra Casa é divulgada

Publicado

19 horas atrás

3 de dezembro de 2024

por

Redação

Lista de selecionados remanescentes para retirada de geladeiras do Programa Canoas Volta pra Casa é divulgada

Na segunda-feira, 2, foi divulgada pela Prefeitura de Canoas a relação dos selecionados remanescentes e que ainda não retiraram a geladeira do Programa Canoas Volta pra Casa. A listagem foi publicada no Diário Oficial do Município (DOM).

Segundo o Escritório de Projetos, o eletrodoméstico pode ser retirado, em uma última oportunidade, nesta terça, 3, e na quarta-feira, 4, no horário das 9h às 16h, no depósito junto ao Senai (Rua Napoleão Laureano, 11, Centro).

Confira a listagem:

Canoas Volta Pra Casa – Listagem 02122024

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Eleitores canoenses podem votar na Consulta Popular – Reconstrução RS até sexta-feira, 6

Publicado

2 dias atrás

2 de dezembro de 2024

por

Redação

Eleitores canoenses podem votar na Consulta Popular – Reconstrução RS até sexta-feira, 6

Os eleitores de Canoas já podem votar nas prioridades regionais para a Consulta Popular – Reconstrução RS, que começou nesta segunda-feira, 2, e segue até as 23h59 de sexta-feira, 6. Essa é a última etapa do processo participativo, pelo qual são definidas prioridades regionais que serão incorporadas ao orçamento do Estado.

Além da internet e na Coordenadoria da Pessoa Idosa (Rua Clemente Pinto, 92, Nossa Senhora das Graças), os cidadãos poderão usar o WhatsApp, através do número (51) 3210-3260, para eleger as ações que consideram essenciais.

Como participar

Para participar da votação pelo site, é preciso acessar o portal da Consulta Popular, informar o título de eleitor e, então, escolher a ação que deseja ver implementada.

Caso não tenha em mãos o número do título, poderá obtê-lo por meio do site do Tribunal Superior Eleitoral (TSE). Em seguida, o cidadão será encaminhado à cédula de votação regional, que contém as ações.

Consinos

O Corede do Vale do Sinos (Consinos) terá R$ 2.042.857,14 para serem aplicados em projetos de desenvolvimento regional eleitos pela comunidade.

O Consinos é formado por 14 municípios do Vale do Sinos: Araricá, Campo Bom, Canoas, Dois Irmãos, Estância Velha, Esteio, Ivoti, Nova Hartz, Nova Santa Rita, Novo Hamburgo, Portão, São Leopoldo, Sapiranga e Sapucaia do Sul.

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Servidora canoense receberá homenagem póstuma no CAD Mathias Velho

Publicado

6 dias atrás

28 de novembro de 2024

por

Redação

Servidora canoense receberá homenagem póstuma no CAD Mathias Velho

A Prefeitura de Canoas, por meio da Secretaria Municipal de Segurança Pública, prestará uma homenagem póstuma a servidora do Centro de Acesso a Direitos (CAD), Elisandra Jaqueline dos Passos. Falecida em agosto deste ano, Elisandra será lembrada com a instalação de uma placa que dará nome a uma das salas do CAD Mathias Velho.

Um ato está programado para o dia 3 de dezembro, na unidade onde ela trabalhava como agente de ação social ao longo de oito anos. A denominação da estrutura teve o aval da Procuradoria-Geral do Município (PGM) e será chancelada por meio de decreto a ser assinado pelo prefeito Jairo Jorge. Responsável pela contratação da servidora à época, a Fundação La Salle se junta a homenagem.

Jaqueline dos Passos

Nascida no dia 27 de dezembro de 1973, Jaqueline dos Passos faleceu em decorrência de parada cardíaca, aos 50 anos, no período em que lutava contra um câncer no estômago.

Moradora do bairro Mathias Velho, ela era mãe de duas filhas. A profissional passou a integrar o quadro de colaboradoras da Segurança Pública de Canoas, como agente de ação social, a partir da Casa da Cidadania, em 2016.

A partir de contrato com a Fundação La Salle, Jaqueline permaneceu nos projetos do sistema integral de prevenção à violência de Canoas, passando pelo Centro de Prevenção às Violências e pelo Centro de Acesso a Direitos até o seu falecimento, em 22 de agosto de 2024.

Segundo relatos de colegas e amigos, Elisandra era engajada pelas causas sociais, amava atuar na prevenção às violências, em especial com adolescentes e jovens que o CAD atende. Ainda tinha uma atuação ímpar nas visitas domiciliares e nas buscas ativas, trabalho que executava com maestria.

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