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24/12/2025
 

Comunidade

Mercado imobiliário espera alta em 2016

“O ano de 2015 foi abaixo do esperado, 2014 foi bem melhor”, é o que acredita a corretora de imóveis Cátia Tolotti Ferreira, 47 anos.

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Sócias trabalham no mercado há décadas. Foto: Bruno Lara/OT

Sócias trabalham no mercado há décadas. Foto: Bruno Lara/OT

“O ano de 2015 foi abaixo do esperado, 2014 foi bem melhor”, é o que acredita a corretora de imóveis Cátia Tolotti Ferreira, 47 anos. Para ela, a expectativa de crescimento era grande para 2015, mas não foi. “Principalmente em relação ao setor de vendas. Locação se mantém dependendo do mês”, analisa.
 A situação se dá, segundo ela, em função da crise financeira que o Brasil enfrenta. “Locação e vendas estão muito paradas em função da crise do ano passado. A gente acredita que ainda será muito forte neste ano. Mas 2016 é só
crescimento, ao menos é isto que a gente espera do escritório, de todas as empresas, tanto no setor de locação como no de vendas”, estipula. A expectativa é crescer mais no setor de vendas, através da liberação de financiamentos.
Niterói se destaca
Vários bairros se destacam na cidade, mas o Niterói é o que mais cresce. “A expectativa é de 10% de crescimento no geral”, analisa a corretora. “Ele está crescendo bem mais em vendas e locação. O Rio Branco é um bairro mais
dormitório. Ele é mais de residências, não tem tanto comércio. Niterói é mais comercial, por isso cresce mais. O centro de Canoas também se desenvolve bastante, mas é uma região que a gente trabalha menos”, analisa.
Alugar é mais caro
O financiamento, tanto público como privado de imóveis, está cada vez mais difícil. “Eu vejo que há um aumento nas locações. As pessoas estão saindo do financiamento, deixando de pagar aquilo que eles não conseguem, que é a taxa do financiamento, o condomínio, e estão passando a locar imóveis. Eu acredito que vá existir um aumento no número de locações a partir deste ano”, aposta a corretora Rita Hanna Fraga, 38 anos. Para ela, o aluguel é uma opção rentável para a imobiliária, mas não para o consumidor final. “Vejo por dois parâmetros. Pelo da Imobiliária, que para o setor vale a pena alugar por causa da comissão. Agora, para quem sai da venda para a locação, acho que não vale. Vai estar pagando por uma coisa que não é tua, tu vai passar anos pagando aluguel por um imóvel que não é teu e vai deixar de pagar ou, pelo menos, tentar pagar aquilo que futuramente vai ser teu”, dá a dica.
Medo do longo prazo
“As pessoas não querem se comprometer. Hoje, como a economia está muito ruim, a economia está baixa, automaticamente, eles não querem gastar o pouco que tem”, acredita Rita. O problema, muitas vezes, é o reforço.
“Quem começou agora um financiamento não pode esquecer que tem a situação do reforço que, após um ano, quando tu for receber o imóvel, tu tem o reforço. E aí é que as pessoas acabam perdendo. O reforço não é baixo. Ele
varia de R$ 21 mil a R$ 40 mil, dependendo do tipo do imóvel”, alerta.
Mais 20% de inadimplência 
Para Cátia, a inadimplência é um problema ainda maior. “Cresceu bastante. Tanto no setor de que quem comprou o
imóvel como de quem locou. Uma diferença de 15% a 20% de aumento e ele já era elevado, mas se agravou mais ainda. Antes se pagava, mas não tudo. Agora não estão nem pagando, nem fazendo acordo. Antigamente era possível
conseguir algum acordo, hoje literalmente não querem pagar”, acrescenta. Uma solução possível é encaminhar tudo para a Justiça, “mas ela leva um bom tempo para resolver”, critica. “Pode levar de 1 a 2 anos até levar o imóvel, até fazer a cobrança e, neste meio tempo, o proprietário fica recebendo e a imobiliária tem que abraçar”, exemplifica Tolotti.
A situação é ainda pior com a chegada de um sinistro. “O que a gente viu é que o último temporal judiou bastante. Destelhou as casas e as pessoas atrasaram as contas para poder adquirir as coisas dentro de casa, concertar o telhado para poder dormir dentro das casas e acabou fazendo com que as pessoas perdessem aquela garantia de ter o salário certinho para pagar as contas. Hoje se tem uma conta alta com madeireira, com cartões de crédito, em função de um fato atípico”, lembra Rita. Com isto, as contas consideradas mais supérfluas são deixadas de lado e cada vez
menos os canoenses adquirem terrenos na cidade.
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Restaurante Popular serve ceia de Natal para 400 pessoas em situação de vulnerabilidade, em Canoas

Redação

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Prefeitura de Canoas, por meio da Secretaria Municipal de Assistência Social, realiza nesta quarta-feira, 24 uma ceia de Natal destinada a cerca de 400 pessoas em situação de vulnerabilidade social. A ação ocorre em parceria com a Central Única das Favelas (CUFA).

O atendimento será realizado no Restaurante Popular, localizado na Avenida Boqueirão, nº 2781, no bairro Estância Velha. A partir das 11h30, o espaço estará aberto ao público, com a ceia sendo servida das 12h às 13h30.

A refeição será oferecida em formato de buffet, com os alimentos preparados no próprio local conforme a demanda, garantindo reposição contínua durante todo o período de atendimento. O cardápio inclui arroz branco, arroz à grega, feijão, frango assado, massa, aipim com farofa e saladas mistas.

Todo o custo do almoço será assumido pela CUFA, enquanto a produção das refeições contará com o trabalho conjunto das equipes da Central Única das Favelas e da Secretaria Municipal de Assistência Social. Além do consumo no local, os participantes também poderão levar as refeições para casa.

A iniciativa integra as ações de fim de ano do município e tem como objetivo garantir um Natal mais digno e solidário às pessoas que mais precisam.

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Comunidade

Novo Restaurante Popular começa a funcionar no bairro Mathias Velho, em Canoas

Redação

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Foto: Vinícius Medeiros/ PMC

Canoas passou a contar, a partir de segunda-feira, 22, com um novo Restaurante Popular voltado ao atendimento de pessoas em situação de vulnerabilidade social inscritas no Cadastro Único (CadÚnico). A nova unidade está localizada na Avenida Rio Grande do Sul, nº 3.462, no bairro Mathias Velho, e tem capacidade para servir 200 refeições gratuitas por dia.

O espaço funcionará de segunda-feira a sábado, das 11h30 às 13h30. O atendimento ocorre por ordem de chegada. No local, os usuários realizam a atualização do cadastro, recebem uma ficha e, em seguida, são encaminhados para o almoço. A partir da próxima semana, o restaurante poderá acomodar até 120 pessoas almoçando simultaneamente.

Esta é a segunda unidade do serviço implantada no município. Canoas já conta com um Restaurante Popular em funcionamento na Avenida Boqueirão, nº 2.781, no bairro Estância Velha, que também serve cerca de 200 almoços diários, no mesmo horário.

A cerimônia de inauguração contou com a presença do prefeito Airton Souza, do vice-prefeito Rodrigo Busato, da deputada estadual Eliana Bayer, além de secretários municipais, vereadores e moradores da comunidade.

Durante o evento, o prefeito destacou a importância do serviço.

“A fome não pode esperar. Um restaurante popular é mais do que uma política pública de alimentação; é um compromisso com a dignidade humana, garantindo acesso diário a uma refeição saudável e de qualidade para quem mais precisa”, afirmou.

O vice-prefeito Rodrigo Busato ressaltou que a ampliação do serviço já estava prevista no plano de governo.

“Estamos ampliando um serviço essencial. Este projeto fazia parte do nosso plano e aguardávamos com expectativa pela inauguração”, declarou.

Segundo o secretário municipal de Assistência Social, Marcio Freitas, foram investidos R$ 100 mil na reforma do espaço, com recursos vinculados da pasta, em parceria com o Conselho Municipal do Idoso e o Conselho Municipal dos Direitos da Criança e do Adolescente. Além disso, uma emenda parlamentar da deputada estadual Eliana Bayer possibilitou a contratação de cozinheiras e auxiliares de cozinha.

A contratação da mão de obra tem a parceria da Cufa, que será a responsável, também, por executar e entregar as marmitas.

“Mais que proporcionar refeição de qualidade, vamos garantir dignidade e acolhimento às pessoas que mais precisam”, comenta Freitas.

Conforme ele, a gestão do espaço será compartilhada entre as secretarias de Assistência Social e de Desenvolvimento Econômico e Inovação.

Moradora do bairro Mathias Velho, a dona de casa Rodnéia da Silva, 46 anos, elogiou a iniciativa.

“É um excelente projeto. Vou poder buscar a comida para mim e para minha mãe, que é cadeirante, sem precisar trazê-la até aqui. Uma refeição de qualidade e gratuita faz muita diferença no nosso dia a dia”, afirmou.

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Comunidade

Canoas destina R$ 2 milhões para construção do novo CRAS do Guajuviras

Redação

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Foto: Júlia Krauspenhar/PMC

O município de Canoas anunciou a destinação de R$ 2 milhões para a construção do novo Centro de Referência de Assistência Social (CRAS) do bairro Guajuviras. O investimento tem como objetivo ampliar e qualificar o atendimento social prestado à população, com foco em crianças, adolescentes, idosos e famílias em situação de vulnerabilidade.

Dos recursos previstos, R$ 750 mil são provenientes do Fundo Municipal dos Direitos da Criança e do Adolescente, outros R$ 750 mil do Fundo Municipal da Pessoa Idosa e R$ 500 mil correspondem a financiamento do Governo do Estado do Rio Grande do Sul. A nova estrutura permitirá ampliar a capacidade de atendimento e facilitar o acesso da comunidade aos serviços socioassistenciais.

O prefeito Airton Souza destacou que a obra representa cuidado direto com quem mais precisa.

“A construção do novo CRAS do Guajuviras é um passo muito importante para cuidar das pessoas que mais precisam. Estamos falando de um investimento que fortalece a rede de proteção social, amplia o atendimento às famílias, às crianças, aos adolescentes e aos idosos e garante mais dignidade para quem vive no bairro”, afirmou.

O secretário estadual de Desenvolvimento Social, Beto Fantinel, ressaltou o papel do CRAS como porta de entrada das políticas sociais e a importância da parceria entre Estado e município.

“Canoas dá hoje um pontapé inicial para a construção do CRAS do Guajuviras. O CRAS é um equipamento de acolhimento, é a porta de entrada da política de desenvolvimento social. Esse investimento impacta diretamente no cuidado, na proteção e no acolhimento da comunidade”, afirmou.

Já o secretário municipal de Assistência Social, Marcio Freitas, disse que a construção do CRAS é uma demanda antiga da comunidade e que a nova estrutura vai qualificar o atendimento no bairro.

“Essa é uma solicitação de muitos anos. Com a construção do prédio próprio, teremos mais qualidade no atendimento e um tratamento digno para as pessoas em situação de vulnerabilidade social”, explicou.

O presidente do Conselho Municipal dos Direitos da Pessoa Idosa, Lucinei Hanaver, destacou o papel dos conselhos na construção das políticas públicas.

“Os conselhos caminham de mãos dadas com a administração pública. Ter equipamentos adequados é fundamental para atender de forma digna idosos, crianças e famílias em vulnerabilidade. O CRAS do Guajuviras será um espaço que fará diferença real na vida das pessoas”, afirmou.

A presidente do Conselho Municipal dos Direitos da Criança e do Adolescente, Giorgia dos Santos, reforçou a importância da atuação integrada entre município, conselhos e Estado.

“O COMDICA é parceiro nessa iniciativa porque pensamos na crescente demanda das crianças, adolescentes e suas famílias. Precisamos atuar como rede, enquanto município, para garantir uma vida melhor às crianças e adolescentes canoenses”, destacou.

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