A BOLD Incorporadora projeta cerca de R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) em novos empreendimentos previstos para os próximos anos. A maior parte dos projetos será concentrada em Canoas, onde a empresa prepara quatro novos empreendimentos. O planejamento também inclui projetos em Porto Alegre, no bairro Moinhos de Vento, e em Canela, na Serra Gaúcha.

Lançada oficialmente em 2021, a incorporadora soma aproximadamente R$ 400 milhões em VGV entre empreendimentos lançados, entregues e em construção. Para viabilizar a expansão, a empresa informa ter investido cerca de R$ 300 milhões em recursos próprios na aquisição de terrenos, elaboração de projetos e execução de obras.

A companhia também mantém um banco de terrenos, conhecido como landbank, que, segundo a empresa, permite planejar novos lançamentos pelos próximos 15 anos.

Torre comercial no ParkShopping Canoas

Entre os projetos previstos para Canoas está uma torre comercial no ParkShopping Canoas, desenvolvida em parceria com a Multiplan, administradora de shopping centers.

O empreendimento deverá reunir lajes corporativas e salas comerciais de diferentes tamanhos, com espaços destinados a grandes empresas, profissionais liberais e negócios locais. A proposta é integrar as atividades empresariais à estrutura do shopping, que conta com opções de gastronomia, comércio, serviços, academia e entretenimento.

A empresa já lançou seis empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão em Canoas, cidade onde concentra parte significativa de sua atuação.

“Acreditamos que Canoas vive um dos momentos mais importantes de sua história recente. A cidade reúne localização estratégica, infraestrutura e capacidade de atrair investimentos. Nossa estratégia acompanha esse movimento, desenvolvendo empreendimentos que contribuam para a valorização urbana e para a consolidação de novos polos de desenvolvimento”, afirma Felipe Tamanini, sócio da BOLD.

Unidades podem chegar a R$ 12 milhões

A incorporadora atua no segmento imobiliário de alto padrão, com unidades que chegam a R$ 12 milhões. Segundo a empresa, alguns imóveis apresentam valores superiores a R$ 21 mil por metro quadrado.

A companhia também afirma que, em seus lançamentos anteriores, comercializou grande parte das unidades ainda na fase de pré-lançamento.

Projetos inspirados na arte e na arquitetura

A proposta da incorporadora inclui projetos arquitetônicos autorais, com nomes inspirados em personalidades da arte e da cultura, como Ernest Hemingway, Claude Monet, Piet Mondrian, Vincent Van Gogh e Frank Sinatra.

De acordo com a empresa, os projetos são desenvolvidos em parceria com escritórios de arquitetura e buscam combinar identidade visual, qualidade construtiva e valorização patrimonial.

“Buscamos desenvolver empreendimentos reconhecidos pela arquitetura. Acreditamos que um edifício deve contribuir para a paisagem da cidade e permanecer atual ao longo do tempo. Por isso, trabalhamos com escritórios de arquitetura renomados e concebemos projetos inspirados na arte, que unem identidade, qualidade construtiva e valorização patrimonial”, afirma Anildo Silva, sócio da BOLD.

Estrutura da empresa

Atualmente, a BOLD informa reunir sete empreendimentos lançados e uma urbanizadora, a Lavie, responsável pelo condomínio Vermont, em Gravataí. A empresa também contabiliza cerca de 130 colaboradores diretos e aproximadamente 600 profissionais que atuam nas obras.

Com os novos projetos, a incorporadora prevê ampliar sua presença no mercado imobiliário de alto padrão, mantendo Canoas como principal eixo de expansão nos próximos anos.

A Flex Construtora e Incorporadora encerrará este ano com três empreendimentos residenciais em execução simultaneamente em Canoas e mais de 34 mil m² de obras em andamento.

Entre eles, o Varandas Trend Living, no bairro Nossa Senhora das Graças, será concluído em dezembro, dentro do prazo previsto no cronograma original. O prédio tem 119 apartamentos e mais de 80% das unidades comercializadas.

Além do Varandas, a construtora mantém em obras no município o LINQ Your Life e o recém-lançado LINQ Your Place. Juntos, os três projetos movimentam uma cadeia que envolve aproximadamente 500 empregos diretos e indiretos.

Varandas Trend Living

Localizado na Rua Monte Castelo, 235, o Varandas Trend Living é formado por duas torres e oferece apartamentos de dois e três dormitórios, com plantas de 55 m² a 77 m². O projeto reúne diferentes tipologias, incluindo unidades garden, opções com living estendido e apartamentos com varandas de até 12 m².

A estrutura de lazer e serviços inclui piscina e solarium no rooftop, coworking, pet wash e pet place, lavanderia, mini market, salão de festas, espaço gourmet com quiosques parrilla e pizza, espaço fitness, salão de jogos e sala de cinema.

O projeto arquitetônico é assinado por Jefferson Santos. A fachada é da André Petracco Arquitetura, os interiores são da MMRA Arquitetura, e o paisagismo foi desenvolvido pelo arquiteto Daniel Dillenburg.

Atuação da construtora

Para o CEO da Flex, Matheus Oliveira, cumprir os cronogramas faz parte da estratégia de crescimento da companhia.

“A conclusão dentro do prazo é um compromisso que assumimos com o cliente desde o início de cada empreendimento. Da mesma forma, manter o padrão de qualidade apresentado na venda é fundamental para a nossa relação com os compradores e para a reputação da empresa”, afirma.

Com três obras em andamento em Canoas, a Flex amplia sua presença no município, que está entre os principais mercados de atuação da companhia.

Em 14 anos de atividade, a empresa chega a 44 empreendimentos residenciais lançados no Rio Grande do Sul, mantendo processos de gestão e controle de qualidade alinhados às certificações ISO 9001 e PBQP-H Nível A, nível máximo de certificação do Sistema de Avaliação da Conformidade de Empresas de Serviços e Obras (SiAC).

A trajetória da empresa foi construída em Canoas, Guaíba e Eldorado do Sul, com projetos voltados especialmente ao público que busca conquistar o primeiro imóvel.

A construção do Residencial Nazário, em Canoas, foi lançada na segunda-feira, 5, na Estrada do Nazário, no bairro Guajuviras. O empreendimento integra o programa Minha Casa, Minha Vida – Reconstrução e será destinado a famílias atingidas pela enchente de maio de 2024.

O projeto prevê 807 unidades habitacionais, sendo 640 apartamentos e 167 casas térreas. A implantação será dividida entre condomínios e loteamento.

A obra será executada pela Construtora 2MS Engenharia, vencedora da licitação. O empreendimento terá R$ 161,4 milhões em recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). O contrato estabelece prazo de 18 meses para a execução das obras e a legalização do residencial, conforme cronograma aprovado pela Caixa Econômica Federal.

Segundo o secretário municipal de Habitação e Regularização Fundiária, Fabiano Siqueira, as moradias serão destinadas exclusivamente a famílias que tiveram os imóveis considerados inabitáveis após a enchente e possuem laudo aprovado pela Defesa Civil Nacional.

“São unidades habitacionais destinadas exclusivamente às famílias atingidas pela enchente e que possuem laudo de inabitabilidade, aprovado pela Defesa Civil Nacional. Essas famílias já estão pré-selecionadas e, posteriormente, serão convocadas para apresentar a documentação necessária, a ser analisada pela Caixa Econômica Federal. A grande notícia é que as obras já começaram e estamos avançando para que essas pessoas possam, o quanto antes, ter uma nova moradia, com segurança e dignidade”, afirma.

O prefeito Airton Souza afirmou que o empreendimento será destinado às pessoas que perderam suas moradias ou tiveram os imóveis considerados inabitáveis em razão da enchente.

“São 807 moradias destinadas às pessoas que foram vítimas das enchentes em Canoas. Esta obra é fruto de uma parceria muito importante com o Governo Federal e representa mais um passo concreto na reconstrução da nossa cidade. Estamos trabalhando para devolver dignidade, segurança e tranquilidade a famílias que enfrentaram momentos muito difíceis. É uma conquista importante na área da habitação e na reconstrução de Canoas”, destaca.

O Residencial Nazário faz parte de um conjunto de iniciativas habitacionais voltadas à população atingida pelas enchentes no Rio Grande do Sul. Segundo o secretário em exercício da Secretaria da Reconstrução da Presidência da República, Rafael Brinkhues, o empreendimento se soma a outras ações em Canoas, como o Residencial Olaria e o programa Compra Assistida.

“São mais de 800 unidades habitacionais que começam a ser construídas em Canoas e que se somam a outros empreendimentos já em andamento, como o Residencial Olaria, com mais de 700 unidades, além das 1.640 moradias viabilizadas pelo Compra Assistida. São famílias que já estão tendo a oportunidade de morar em locais mais seguros e reconstruir suas vidas depois da tragédia de 2024. Estamos falando de dignidade e tranquilidade para que essas pessoas possam seguir em frente. No Rio Grande do Sul, mais de 14 mil unidades já foram entregues e, com a conclusão dos empreendimentos em andamento, chegaremos a 27 mil famílias atendidas pelos programas habitacionais da reconstrução”, explica.

Participaram do lançamento o secretário nacional de Proteção e Defesa Civil, Wolnei Wolf Barreiros; o gerente de projetos da Secretaria Nacional de Habitação do Ministério das Cidades, Giordano Zani; a secretária de Projetos e Captação de Recursos, Daniela Fontoura; o secretário de Meio Ambiente, Guilherme Haygert; e a secretária de Desenvolvimento Urbano, Joceane Gasparetto.